Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Robot đầu tiên được cấp quyền công dân

Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018

Đầu năm 2018 sẽ vận hành hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

Công bố tình hình thị trường đầu tư châu Á Thái Bình Dương Q3 2017

Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017?

4 cú hích cho thị trường bất động sản Sài Gòn cuối năm 2017

3 kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017

Bất Động Sản Nha Trang Và Phân Khúc Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng nửa đầu 2017

Dragon Fairy Nha Trang: dự án condotel “hot” nhất hiện nay

Tại sao nên sở hữu ngay căn hộ Dragon Fairy Nha Trang

Những lý do tạo nên cơn sốt của dự án Dragon Fairy Nha Trang

NHỮNG ĐIỂM TẠO NÊN SỨC HÚT MẠNH MẼ CỦA DỰ ÁN DRAGON FAIRY NHA TRANG

Dragon Fairy Nha Trang "viên kim cương" tỏa sáng thành phố biển Nha Trang

Dự án Dragon Fairy Nha Trang áp dụng tiêu chuẩn xanh trong xây dựng

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thu hút giới đầu tư

BẤT ĐỘNG SẢN NGHĨ DƯỠNG NHA TRANG NGÀY CÀNG SỐT TRÊN THỊ TRƯỜNG

Đừng bỏ lỡ 10 điểm đến lý tưởng ở Nha Trang

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục bùng nổ

Hòn Rớ Nha Trang – Sự chuyển mình vượt trội

Vì sao du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang rất phát triển?

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang và những ưu thế

Trải nghiệm cuộc sống của ngư dân làng chài nơi phố cảng

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang sôi động nhất năm 2017

Đất nền Nha Trang – Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2017 - 2018

Tiền năng phát triển thị trường bất động sản của đất nhà bè

Lộ diện nhiều "tay chơi" mới nổi rót vốn làm BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn

Thị trường địa ốc Tp.HCM: Tránh tình trạng “té nước theo mưa”

BĐS nghỉ dưỡng sôi động ở cả 3 miền

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Thị trường địa ốc Sài Gòn cũng chứng kiến sự đổ bộ củ...

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

Nếu nguồn cung đất nền mới mở bán trong năm 2016 là k...

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Thị trường địa ốc năm 2018 hứa hẹn sẽ thêm bùng nổ vớ...

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017, Khánh Hò...

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Công ty Gạch Vàng cho biết, đến cuối năm 2017, giá đấ...

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Theo công bố mới nhất của HOREA (Hiệp hội bất động sả...

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Vi...

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản ...

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Ông Trần Khánh Quang, Chủ tịch Hội cà phê Bất độ...

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

Bộ Xây dựng mới đây đã gửi NHNN Việt Nam văn bản góp ...

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Tại hội thảo Nhận diện cơ hội và rủi ro của thị trườn...

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Theo đánh giá mới nhất của đại diện Savills Hotels và...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang là “tâm điểm” của bất độn...

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Theo báo cáo của Viện Đất đai đô thị (ULI) và công ty...

Robot đầu tiên được cấp quyền công dân

Nữ robot Sophia chia sẻ mong muốn lập gia đình trong ...

Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018

Bất động sản đang bước vào giai đoạn nước rút trước t...

Đầu năm 2018 sẽ vận hành hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần N...

Công bố tình hình thị trường đầu tư châu Á Thái Bình Dương Q3 2017

Nhật Bản tiếp tục ghi nhận tình hình kinh tế vĩ mô vữ...

Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017?

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Đầ...

4 cú hích cho thị trường bất động sản Sài Gòn cuối năm 2017

Trong báo cáo diễn biến thị trường địa ốc công bố đầu...

3 kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017

Theo PGS. TS. Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện N...

Dragon Fairy Nha Trang: dự án condotel “hot” nhất hiện nay

Khi mua căn hộ, bên cạnh sự hoàn hảo về vị trí, tiện ...

Tại sao nên sở hữu ngay căn hộ Dragon Fairy Nha Trang

Theo dự kiến từ phía chủ đầu tư, <...

Những lý do tạo nên cơn sốt của dự án Dragon Fairy Nha Trang

Nằm trên vị trí số 89 mặt đường Trần Phú – Sát mặt bi...

NHỮNG ĐIỂM TẠO NÊN SỨC HÚT MẠNH MẼ CỦA DỰ ÁN DRAGON FAIRY NHA TRANG

Dự án Dragon Fairy Nha Trang tọa lạc tại số 89 đ...

Dragon Fairy Nha Trang "viên kim cương" tỏa sáng thành phố biển Nha Trang

Dragon Fairy Nha Trang nằm trên cung đường Trần Phú –...

Dự án Dragon Fairy Nha Trang áp dụng tiêu chuẩn xanh trong xây dựng

Công trình xanh Dragon Fairy Nha Trang còn góp phần b...

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thu hút giới đầu tư

Theo số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa, tron...

BẤT ĐỘNG SẢN NGHĨ DƯỠNG NHA TRANG NGÀY CÀNG SỐT TRÊN THỊ TRƯỜNG

Kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản ...

Đừng bỏ lỡ 10 điểm đến lý tưởng ở Nha Trang

Vốn nổi tiếng là một thành phố biển xinh đẹp, Nha Tra...

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục bùng nổ

Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, thành phố Nha...

Hòn Rớ Nha Trang – Sự chuyển mình vượt trội

Nha Trang – viên ngọc xanh – biểu tượng của du lịch b...

Vì sao du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang rất phát triển?

Nhờ những lợi thế để phát triển du lịch, những năm gầ...

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang và những ưu thế

Nha Trang là một địa danh du lịch khá nổi tiếng trên ...

Trải nghiệm cuộc sống của ngư dân làng chài nơi phố cảng

Phố cảng Hòn Rớ làm say lòng người bởi sự trong trẻo,...

Đất nền Nha Trang – Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2017 - 2018

Công ty BĐS Gia Việt giới thiệu dự án Đất Nền KĐT Hoà...

Tiền năng phát triển thị trường bất động sản của đất nhà bè

Công ty BĐS Gia Việt giới thiệu dự án Đất Nền Nhơn Đứ...

Lộ diện nhiều "tay chơi" mới nổi rót vốn làm BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang ghi nhận những "...

Thị trường địa ốc Tp.HCM: Tránh tình trạng “té nước theo mưa”

Việc tham gia thị trường BĐS cần cẩn trọng, tránh đầu...

BĐS nghỉ dưỡng sôi động ở cả 3 miền

Năm 2017 được xem là một năm hứa hẹn cho thị trường b...

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Viết bởi Ngọc Nam vào

Mục tiêu tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vừa túi tiền với số đông người dân nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt, bắt đầu là đích ngắm của khá nhiều doanh nghiệp địa ốc trong năm 2018.

Thị trường có nhiều chuyển biến

Một nghịch lý đang diễn ra ở thị trường bất động sản: Đó là số người ở đô thị có thu nhập cao chỉ chiếm số ít, còn lại là những khách hàng với thu nhập tầm trung - đặc biệt là giới trẻ, song số lượng căn hộ giá rẻ và trung bình chỉ chiếm tỷ lệ rất ít trong khi căn hộ cao cấp lại chiếm đa số dẫn đến nguy cơ thị trường phát triển lệch pha cầu.

Theo công bố mới nhất của HOREA (Hiệp hội bất động sản Việt Nam), ở phân khúc căn hộ, trong năm 2017 thị trường bất động sản Việt Nam đón nhận tổng nguồn cung 47.802 căn hộ. Trong đó, căn hộ trung và cao cấp chiếm đến 74%, tuy nhiên khả năng hấp thụ của phân khúc căn hộ này chỉ đạt khoảng 61%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ giá mềm có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn chỉ chiếm 26%, tuy nhiên phân khúc này do cung không đủ cầu nên tốc độ tiêu thụ rất khả quan, hầu như dự án nào ra là cháy hàng dự án đó.

Trước thực trạng thị trường mất cân bằng cung cầu nghiêm trọng, cuối năm 2017 và đầu năm 2018, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận tín hiệu khả quan hơn khi nhiều “ông lớn” chuyên phát triển bất động sản hạng sang bắt đầu mở rộng chiến lược đầu tư sang dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” dành cho giới trẻ.

Điển hình như Vingroup đã tuyên bố xây 300.000 căn hộ có mức giá tầm trung trên khắp 7 tỉnh thành trên toàn quốc; FLC cũng cho biết sẽ có khoảng 15.000 căn hộ giá rẻ trong những năm tới...

Khách hàng tham quan dự án Vĩnh Lộc An Nhân

Cần tiềm lực lớn

Khác với dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp với những tiện ích hạn chế thường được phát triển ở vùng ngoại vi, dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” lại được các doanh nghiệp địa ốc phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp với các tiện ích đồng bộ tại những vị trí thuận tiện di chuyển tạo nên không gian sống chuẩn mực.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” là phân khúc hút khách, hễ cứ ra mắt là sẽ bán hết, thậm chí khách hàng còn phải xếp hàng để đăng ký mua.

Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, mà giá căn hộ vẫn “mềm”.

Không dễ làm, tuy nhiên từ thực tế thành công ở mô hình “căn hộ cao cấp, giá mềm” tại nhiều dự án như Vinh Loc An Nhan,Vincity, Samsora Riverside… và động thái chuyển hướng của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, cho thấy thị trường những năm tiếp theo sẽ có bước chuyển lớn. Nhiều chủ đầu tư tên tuổi khác cũng sẽ vào cuộc theo đuổi dòng sản phẩm này.


Bài viết cũ hơn