Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/4 - 14/4/2018

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

NÓNG: Từ ngày 15/1 ngân hàng ĐƯỢC PHÉP PHÁ SẢN, người gửi tiền nhất định phải biết điều này để không bị MẤT TRẮNG

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Robot đầu tiên được cấp quyền công dân

Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018

Đầu năm 2018 sẽ vận hành hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

Công bố tình hình thị trường đầu tư châu Á Thái Bình Dương Q3 2017

Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017?

4 cú hích cho thị trường bất động sản Sài Gòn cuối năm 2017

3 kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017

Bất Động Sản Nha Trang Và Phân Khúc Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng nửa đầu 2017

Dragon Fairy Nha Trang: dự án condotel “hot” nhất hiện nay

Tại sao nên sở hữu ngay căn hộ Dragon Fairy Nha Trang

Những lý do tạo nên cơn sốt của dự án Dragon Fairy Nha Trang

NHỮNG ĐIỂM TẠO NÊN SỨC HÚT MẠNH MẼ CỦA DỰ ÁN DRAGON FAIRY NHA TRANG

Dragon Fairy Nha Trang "viên kim cương" tỏa sáng thành phố biển Nha Trang

Dự án Dragon Fairy Nha Trang áp dụng tiêu chuẩn xanh trong xây dựng

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thu hút giới đầu tư

BẤT ĐỘNG SẢN NGHĨ DƯỠNG NHA TRANG NGÀY CÀNG SỐT TRÊN THỊ TRƯỜNG

Đừng bỏ lỡ 10 điểm đến lý tưởng ở Nha Trang

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục bùng nổ

Hòn Rớ Nha Trang – Sự chuyển mình vượt trội

Vì sao du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang rất phát triển?

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang và những ưu thế

Trải nghiệm cuộc sống của ngư dân làng chài nơi phố cảng

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang sôi động nhất năm 2017

Đất nền Nha Trang – Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2017 - 2018

Tiền năng phát triển thị trường bất động sản của đất nhà bè

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Thành phố biển Nha Trang được giới đầu tư chú ý bởi đ...

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân đề xuất ý tư...

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cùng với Vân Đồn thì Phú Quốc (Kiên Giang) và&nb...

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Thị trường bất động sản Long An cũng được cho là được...

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Dù vừa trải qua kỳ nghỉ Tết nguyên đán, song ngay từ ...

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tại quận 9 (khu Đông), giá đất đã tăng 10-15% so với ...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Cùng với sự sôi động về giá bán và giao dịch, thị trư...

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức t...

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

Trước kia, sự thành công của một giao dịch trong lĩnh...

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Thị trường địa ốc Sài Gòn cũng chứng kiến sự đổ bộ củ...

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

Nếu nguồn cung đất nền mới mở bán trong năm 2016 là k...

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Thị trường địa ốc năm 2018 hứa hẹn sẽ thêm bùng nổ vớ...

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017, Khánh Hò...

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Công ty Gạch Vàng cho biết, đến cuối năm 2017, giá đấ...

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Theo công bố mới nhất của HOREA (Hiệp hội bất động sả...

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Vi...

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản ...

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Ông Trần Khánh Quang, Chủ tịch Hội cà phê Bất độ...

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

Bộ Xây dựng mới đây đã gửi NHNN Việt Nam văn bản góp ...

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Tại hội thảo Nhận diện cơ hội và rủi ro của thị trườn...

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Theo đánh giá mới nhất của đại diện Savills Hotels và...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang là “tâm điểm” của bất độn...

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Theo báo cáo của Viện Đất đai đô thị (ULI) và công ty...

Robot đầu tiên được cấp quyền công dân

Nữ robot Sophia chia sẻ mong muốn lập gia đình trong ...

Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018

Bất động sản đang bước vào giai đoạn nước rút trước t...

Đầu năm 2018 sẽ vận hành hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần N...

Công bố tình hình thị trường đầu tư châu Á Thái Bình Dương Q3 2017

Nhật Bản tiếp tục ghi nhận tình hình kinh tế vĩ mô vữ...

Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017?

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Đầ...

4 cú hích cho thị trường bất động sản Sài Gòn cuối năm 2017

Trong báo cáo diễn biến thị trường địa ốc công bố đầu...

3 kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017

Theo PGS. TS. Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện N...

Dragon Fairy Nha Trang: dự án condotel “hot” nhất hiện nay

Khi mua căn hộ, bên cạnh sự hoàn hảo về vị trí, tiện ...

Tại sao nên sở hữu ngay căn hộ Dragon Fairy Nha Trang

Theo dự kiến từ phía chủ đầu tư, <...

Những lý do tạo nên cơn sốt của dự án Dragon Fairy Nha Trang

Nằm trên vị trí số 89 mặt đường Trần Phú – Sát mặt bi...

NHỮNG ĐIỂM TẠO NÊN SỨC HÚT MẠNH MẼ CỦA DỰ ÁN DRAGON FAIRY NHA TRANG

Dự án Dragon Fairy Nha Trang tọa lạc tại số 89 đ...

Dragon Fairy Nha Trang "viên kim cương" tỏa sáng thành phố biển Nha Trang

Dragon Fairy Nha Trang nằm trên cung đường Trần Phú –...

Dự án Dragon Fairy Nha Trang áp dụng tiêu chuẩn xanh trong xây dựng

Công trình xanh Dragon Fairy Nha Trang còn góp phần b...

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thu hút giới đầu tư

Theo số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa, tron...

BẤT ĐỘNG SẢN NGHĨ DƯỠNG NHA TRANG NGÀY CÀNG SỐT TRÊN THỊ TRƯỜNG

Kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản ...

Đừng bỏ lỡ 10 điểm đến lý tưởng ở Nha Trang

Vốn nổi tiếng là một thành phố biển xinh đẹp, Nha Tra...

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục bùng nổ

Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, thành phố Nha...

Hòn Rớ Nha Trang – Sự chuyển mình vượt trội

Nha Trang – viên ngọc xanh – biểu tượng của du lịch b...

Vì sao du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang rất phát triển?

Nhờ những lợi thế để phát triển du lịch, những năm gầ...

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang và những ưu thế

Nha Trang là một địa danh du lịch khá nổi tiếng trên ...

Trải nghiệm cuộc sống của ngư dân làng chài nơi phố cảng

Phố cảng Hòn Rớ làm say lòng người bởi sự trong trẻo,...

Đất nền Nha Trang – Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2017 - 2018

Công ty BĐS Gia Việt giới thiệu dự án Đất Nền KĐT Hoà...

Tiền năng phát triển thị trường bất động sản của đất nhà bè

Công ty BĐS Gia Việt giới thiệu dự án Đất Nền Nhơn Đứ...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Hai tháng đầu quý IV, Nha Trang (Khánh Hòa) là thị trường nghỉ dưỡng có số lượng dự án mới lớn nhất cả nước. Sự sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang có sự góp mặt đông đảo của giới đầu tư Hà Nội.

Nguồn cung căn hộ khách sạn áp đảo

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang là “tâm điểm” của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý III/2017, cả nước có 3.114 giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng thành công thì Nha Trang chiếm đến gần 60% (1.791 giao dịch).

Tiếp nối sự sôi động từ quý III, hai tháng đầu quý IV, bên cạnh các đợt ra hàng rầm rộ của các dự án cũ, Nha Trang đón thêm 4 dự án nghỉ dưỡng mới. Trong khi cùng thời điểm, các thị trường nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long… không có dự án mới hoặc chỉ ghi nhận từ 1 đến 2 dự án được giới thiệu hoặc mở bán chính thức. Nửa đầu quý IV, 70% nguồn cung mới của thị trường Nha Trang tập trung ở phân khúc căn hộ khách sạn, chỉ có duy nhất 1 dự án biệt thự nghỉ dưỡng được tung ra thị trường.

Đầu tháng 10, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal chính thức công bố và mở bán đợt 1 dự án căn hộ 3 sao Napoleon Castle I (25-26 Nguyễn Đình Chiểu). Dự án là tòa nhà cao 40 tầng với 800 căn hộ diện tích từ 55-77 m2, có mức giá dao động từ 18-25 triệu/m2.

Giữa tháng 10, dự án Scenia Bay (số 25-26 Phạm Văn Đồng) của chủ đầu tư Nam Tiến Lào Cai ra mắt thị trường. Scenia Bay được xây dựng trên khu đất diện tích 7.666 m2 với chiều cao 40 tầng. Dự án gồm 274 phòng khách sạn và 704 căn hộ cao cấp với diện tích từ 39-109m2, giá bán từ 38-52 triệu/m2.

Cuối tháng 11, dự án Swisstouches La Luna Resort (phường Vĩnh Hòa) tổ chức lễ mở bán tại Hà Nội. Dự án đang đang xây dựng 2 tòa tháp cao 36 tầng (trong đó có 1 tòa tháp đôi) với khoảng 2.000 căn hộ khách sạn, diện tích từ 31,14m2, giá bán dao động 2250-3400USD/m2 (chưa bao gồm VAT).

Trái ngược với nguồn cung căn hộ khách sạn dồi dào, từ đầu năm đến nay, các dự án biệt thự nghỉ dưỡng mới tại Nha Trang khá hiếm hoi. Sau Cam Ranh Mystery Villas mở bán vào tháng 4 và Vogue Resort Cam Ranh được giới thiệu tháng 7 thì đến quý IV, thị trường đón thêm dự án biệt thự nghỉ dưỡng Marina Hill của Công ty Đồi Xanh Nha Trang. Dự án bao gồm 68 căn biệt thự có diện tích từ 218-460m2, giá bán dự kiến từ 11 tỷ đồng/căn. Đây là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Nha Trang được xây dựng theo hệ thống tiêu chuẩn xanh LEED (Hoa Kỳ) và tiêu chuẩn xanh Lotus (Việt Nam).


70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Theo ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Khánh Hòa thì số lượng nhà đầu tư đổ vốn vào Nha Trang tăng mạnh trong các năm qua, trong đó 70% nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Trên thực tế, các sản phẩm bđs nghỉ dưỡng Nha Trang đều có cuộc tiến quân rầm rộ ra Bắc để giới thiệu và mở bán, nhằm quảng bá dự án và mở rộng thị phần. Ông Nguyễn Hoàng Anh, giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Beeland cho biết: “Trên thực tế, các chủ đầu tư và nhà phân phối sản phẩm nghỉ dưỡng Nha Trang đều tập trung khai thác ở thị trường phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội nhiều hơn các thị trường khác. Trong đó, Hà Nội còn được coi là thị trường chính ngay từ khi phát triển sản phẩm".

Các dự án căn hộ khách sạn Nha Trang ra mắt trong quý IV như Napoleon Castle I, Scenia Bay, Swisstouches La Luna Resort… đều đã có cuộc Bắc tiến rầm rộ. Đến thời điểm hiện tại, tỉ lệ giới đầu tư Hà Nội nhận đặt cọc giữ chỗ ở các dự án này dao động từ 30-60%. Trong khi đó, ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, ngày 19/11, trong buổi giới thiệu tại Hà Nội, 80% căn biệt thự Marina Hill trong tổng số căn được chào bán tại Hà Nội đã được khách hàng giữ chỗ. Chỉ chưa đầy 2 tháng tung ra thị trường, đã có 53 căn trong tổng số 68 căn biệt thự được giữ chỗ, trong đó hơn phân nửa là giới đầu tư Hà Nội.

Lý giải về xu hướng Bắc tiến của nhiều dự án bđs Nha Trang cũng như sự áp đảo của giới đầu tư đến từ Hà Nội so với các tỉnh/thành khác, ông Nguyễn Tiến Quyết, một nhà đầu tư lâu năm cho biết: “Tại Tp.HCM, dư địa tăng giá và lợi nhuận của bất động sản cao, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà phố nên giới đầu tư Sài Gòn có xu hướng tập trung chính vào thị trường này. Trong khi đó, thị trường bất động sản Hà Nội đắt đỏ nhưng lại ít có “sóng” nên nhà đầu tư có xu hướng “đánh bắt xa bờ””. Ngoài ra, theo ông Quyết, phân khúc nghỉ dưỡng ở các vùng biển miền Bắc chỉ hoạt động mạnh vào mùa hè trong khi vùng biển Nha Trang với đặc trưng khí hậu ấm áp quanh năm, hứa hẹn tỉ suất lợi nhuận đều và liên tục nên hút mạnh dòng vốn đầu tư của giới nhà giàu Hà Nội.

Trước sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang, nhiều chuyên gia lo ngại về sự dư cung của thị trường. Tuy nhiên, ông Nguyễn Hoạt, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Khánh Hòa) cho rằng ngành du lịch Khánh Hòa đang tăng trưởng rất mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2017, Khánh Hòa đã đón hơn 2,6 triệu lượt khách lưu trú, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Điều này tất yếu kéo theo nhu cầu nghỉ dưỡng gia tăng, thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc bất động sản này ."Nhu cầu tăng cao, du lịch Khánh Hòa đang vẫn cần thêm nhiều dự án nghỉ dưỡng. Do đó, trong trung hạn, khó có khả năng xảy ra tình trạng dư thừa nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang", ông Hoạt nhấn mạnh.


Bài viết cũ hơn