Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/4 - 14/4/2018

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

NÓNG: Từ ngày 15/1 ngân hàng ĐƯỢC PHÉP PHÁ SẢN, người gửi tiền nhất định phải biết điều này để không bị MẤT TRẮNG

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Robot đầu tiên được cấp quyền công dân

Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018

Đầu năm 2018 sẽ vận hành hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

Công bố tình hình thị trường đầu tư châu Á Thái Bình Dương Q3 2017

Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017?

4 cú hích cho thị trường bất động sản Sài Gòn cuối năm 2017

3 kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017

Bất Động Sản Nha Trang Và Phân Khúc Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng nửa đầu 2017

Dragon Fairy Nha Trang: dự án condotel “hot” nhất hiện nay

Tại sao nên sở hữu ngay căn hộ Dragon Fairy Nha Trang

Những lý do tạo nên cơn sốt của dự án Dragon Fairy Nha Trang

NHỮNG ĐIỂM TẠO NÊN SỨC HÚT MẠNH MẼ CỦA DỰ ÁN DRAGON FAIRY NHA TRANG

Dragon Fairy Nha Trang "viên kim cương" tỏa sáng thành phố biển Nha Trang

Dự án Dragon Fairy Nha Trang áp dụng tiêu chuẩn xanh trong xây dựng

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thu hút giới đầu tư

BẤT ĐỘNG SẢN NGHĨ DƯỠNG NHA TRANG NGÀY CÀNG SỐT TRÊN THỊ TRƯỜNG

Đừng bỏ lỡ 10 điểm đến lý tưởng ở Nha Trang

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục bùng nổ

Hòn Rớ Nha Trang – Sự chuyển mình vượt trội

Vì sao du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang rất phát triển?

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang và những ưu thế

Trải nghiệm cuộc sống của ngư dân làng chài nơi phố cảng

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang sôi động nhất năm 2017

Đất nền Nha Trang – Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2017 - 2018

Tiền năng phát triển thị trường bất động sản của đất nhà bè

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Thành phố biển Nha Trang được giới đầu tư chú ý bởi đ...

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân đề xuất ý tư...

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cùng với Vân Đồn thì Phú Quốc (Kiên Giang) và&nb...

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Thị trường bất động sản Long An cũng được cho là được...

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Dù vừa trải qua kỳ nghỉ Tết nguyên đán, song ngay từ ...

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tại quận 9 (khu Đông), giá đất đã tăng 10-15% so với ...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Cùng với sự sôi động về giá bán và giao dịch, thị trư...

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức t...

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

Trước kia, sự thành công của một giao dịch trong lĩnh...

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Thị trường địa ốc Sài Gòn cũng chứng kiến sự đổ bộ củ...

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

Nếu nguồn cung đất nền mới mở bán trong năm 2016 là k...

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Thị trường địa ốc năm 2018 hứa hẹn sẽ thêm bùng nổ vớ...

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017, Khánh Hò...

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Công ty Gạch Vàng cho biết, đến cuối năm 2017, giá đấ...

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Theo công bố mới nhất của HOREA (Hiệp hội bất động sả...

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Vi...

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản ...

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Ông Trần Khánh Quang, Chủ tịch Hội cà phê Bất độ...

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

Bộ Xây dựng mới đây đã gửi NHNN Việt Nam văn bản góp ...

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Tại hội thảo Nhận diện cơ hội và rủi ro của thị trườn...

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Theo đánh giá mới nhất của đại diện Savills Hotels và...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang là “tâm điểm” của bất độn...

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Theo báo cáo của Viện Đất đai đô thị (ULI) và công ty...

Robot đầu tiên được cấp quyền công dân

Nữ robot Sophia chia sẻ mong muốn lập gia đình trong ...

Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018

Bất động sản đang bước vào giai đoạn nước rút trước t...

Đầu năm 2018 sẽ vận hành hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần N...

Công bố tình hình thị trường đầu tư châu Á Thái Bình Dương Q3 2017

Nhật Bản tiếp tục ghi nhận tình hình kinh tế vĩ mô vữ...

Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017?

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Đầ...

4 cú hích cho thị trường bất động sản Sài Gòn cuối năm 2017

Trong báo cáo diễn biến thị trường địa ốc công bố đầu...

3 kịch bản phát triển thị trường bất động sản cuối năm 2017

Theo PGS. TS. Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện N...

Dragon Fairy Nha Trang: dự án condotel “hot” nhất hiện nay

Khi mua căn hộ, bên cạnh sự hoàn hảo về vị trí, tiện ...

Tại sao nên sở hữu ngay căn hộ Dragon Fairy Nha Trang

Theo dự kiến từ phía chủ đầu tư, <...

Những lý do tạo nên cơn sốt của dự án Dragon Fairy Nha Trang

Nằm trên vị trí số 89 mặt đường Trần Phú – Sát mặt bi...

NHỮNG ĐIỂM TẠO NÊN SỨC HÚT MẠNH MẼ CỦA DỰ ÁN DRAGON FAIRY NHA TRANG

Dự án Dragon Fairy Nha Trang tọa lạc tại số 89 đ...

Dragon Fairy Nha Trang "viên kim cương" tỏa sáng thành phố biển Nha Trang

Dragon Fairy Nha Trang nằm trên cung đường Trần Phú –...

Dự án Dragon Fairy Nha Trang áp dụng tiêu chuẩn xanh trong xây dựng

Công trình xanh Dragon Fairy Nha Trang còn góp phần b...

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thu hút giới đầu tư

Theo số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa, tron...

BẤT ĐỘNG SẢN NGHĨ DƯỠNG NHA TRANG NGÀY CÀNG SỐT TRÊN THỊ TRƯỜNG

Kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản ...

Đừng bỏ lỡ 10 điểm đến lý tưởng ở Nha Trang

Vốn nổi tiếng là một thành phố biển xinh đẹp, Nha Tra...

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục bùng nổ

Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, thành phố Nha...

Hòn Rớ Nha Trang – Sự chuyển mình vượt trội

Nha Trang – viên ngọc xanh – biểu tượng của du lịch b...

Vì sao du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang rất phát triển?

Nhờ những lợi thế để phát triển du lịch, những năm gầ...

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang và những ưu thế

Nha Trang là một địa danh du lịch khá nổi tiếng trên ...

Trải nghiệm cuộc sống của ngư dân làng chài nơi phố cảng

Phố cảng Hòn Rớ làm say lòng người bởi sự trong trẻo,...

Đất nền Nha Trang – Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2017 - 2018

Công ty BĐS Gia Việt giới thiệu dự án Đất Nền KĐT Hoà...

Tiền năng phát triển thị trường bất động sản của đất nhà bè

Công ty BĐS Gia Việt giới thiệu dự án Đất Nền Nhơn Đứ...

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Viết bởi Ngọc Nam vào

Theo dự báo, trong những năm tới, Thủ Thiêm, Nhà Bè và quận 8 sẽ trở thành ba ngôi sao sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn.

Ông Trần Khánh Quang, Chủ tịch Hội cà phê Bất động sản đã đưa ra dự báo về 3 điểm nhấn tích cực của trục đô thị Đông - Tây và khu Nam Tp.HCM trong buổi tọa đàm Cơ hội đầu tư bất động sản Sài Gòn - Góc nhìn của người trong cuộc.

Theo ông Quang, trong năm Mậu Tuất sắp tới, thị trường vẫn sẽ tăng trưởng nhưng tăng với tốc độ chậm hơn. Cơ hội chứng kiến màn sốt đất ảo đầy kịch tính như năm cũ sẽ không còn nhiều. Tuy nhiên, mỗi khu vực cửa ngõ Sài Gòn vẫn sẽ có những điểm sáng bất ngờ, soán ngôi những địa bàn trọng yếu từng gây sốt trong năm 2017.

Thủ Thiêm trở thành tâm điểm của khu Đông

Cơn sốt đất năm 2017 tại trục đô thị phía Đông Tp.HCM ghi nhận sự "làm mưa làm gió" của quận 9. Nhưng sang năm 2018, Thủ Thiêm được dự báo sẽ trở thành tâm điểm, thu hút mọi sự chú ý. Dấu hiệu đã xuất hiện từ quý IV/2017 nên kịch bản này gần như chắc chắn sẽ xảy ra. Cụ thể, đa phần các nhà đầu tư nước ngoài đã và đang chọn trung tâm Thủ Thiêm làm vùng đất hứa. Đây cũng là cái rốn của bất động sản (BĐS) cao cấp toàn khu Đông nói riêng và Sài Gòn nói chung.

Khu Tây xuất hiện nhân tố bất ngờ là quận 8

Trong năm 2018, quận 8, khu vực được coi là quận 4 thứ hai của Tp.HCM sẽ trở thành điểm đầu tư hấp dẫn. Lấy chợ Bến Thành làm mốc, khoảng cách từ quận 8 về khu trung tâm không quá xa. Hơn nữa, quận 8 còn kết nối tốt với khu vực quận 1, 4, 5, 6. Nơi đây có mật độ cư dân đông đúc và trong năm 2018, hạ tầng tại đây hứa hẹn sẽ được cải thiện đáng kể.

Quận 8 sẽ tạo nên bất ngờ vì mặt bằng giá BĐS tại đây cực thấp so với những đối thủ trong cùng bán kính (quận 7, 9). Tính trên địa bàn Sài Gòn, giá nhà tại đây cũng thuộc nhóm có mức độ cạnh tranh cao nhất. Nhiều dự án căn hộ tại đây được chào bán với giá dưới 20 triệu đồng/m2. Những lợi thế này sẽ giúp quận 8 vượt qua Tân Phú, Bình Tân và cả Bình Chánh về độ nóng trong năm 2018 và trở thành một nhân tố bất ngờ của khu vực phía Tây Sài Gòn.

Nhà Bè cầm trịch khu vực phía Nam

Bước sang năm Mậu Tuất, nhiều khả năng, các dự án BĐS trên trục đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng nối dài và hàng loạt tuyến phố khác tại huyện Nhà Bè sẽ vượt qua Phú Mỹ Hưng (quận 7) để tạo nên một cú hích mới của khu vực phía Nam.

Trước đây, Phú Mỹ Hưng đã tác động lớn đến thị trường tại trục đô thị phía Nam. Khu đô thị này được coi là hạt nhân trong bán kính 3km chuyên về các sản phẩm trung cao cấp. Nhưng từ khi Phú Mỹ Hưng dần được lấp đầy, Nhà Bè trở thành vùng trũng phía Nam và cũng sẽ không ngạc nhiên khi huyện này trở thành điểm nóng tăng giá đất, là thỏi nam châm của cực Nam thành phố.

Theo nhận định của ông Quang, tâm lý đám đông có thể giết chết những nhà đầu tư vốn mỏng, thiếu kinh nghiệm và kiến thức về thị trường. Nhằm hạn chế rủi ro, ông Quang đã đưa ra một chiến lược đầu tư cho nhóm những nhà đầu tư này.

Ông cho rằng, nhóm nhà đầu tư ít vốn nên chọn mua BĐS tại nơi chưa phát triển nhiều, tốc độ tăng chậm, giá còn thấp hơn mặt bằng chung. Ông nói: "Quy luật nước chảy về chỗ trũng chưa bao giờ sai. Sau khi tất cả những điểm nóng, địa bàn màu mỡ nhất đã tăng giá rồi, sẽ đến lượt vùng trũng bật dậy, thiết lập mặt bằng giá mới".

Vị chuyên gia này cũng khuyến cáo nhà đầu tư không nên mua bằng cảm xúc, không nên theo tâm lý đám đông và không thờ ơ, qua loa khi mua. Thay vào đó, người mua cần xem xét kỹ về vị trí, pháp lý, hạ tầng, tiềm năng, ưu, nhược điểm của sản phẩm, khả năng tài chính. Để đảm bảo chắc chắn, tránh bị mất tiền oan, tốt nhất, người mua cần tới tận địa phương để kiểm tra pháp lý, hoặc nhờ sự hỗ trợ của các luật sư, chuyên gia tư vấn.

Ông Trần Khánh Quang cũng nhấn mạnh về tầm quan trọng của việc kiểm soát tài chính khi đầu tư địa ốc. Theo đó, nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể chấp nhận được tỷ lệ vay ở ngưỡng dưới 50%. Nếu vay 80%, nhà đầu tư nên lường trước kịch bản chết không kịp cấp cứu. Mức vay 60-70% chỉ phù hợp với những người mua nhà đất lần đầu, khi họ có đủ nhiệt huyết và dồn mọi nguồn lực để trả nợ.

Nguồn: batdongsan.com.vn


Bài viết cũ hơn