Bất động sản Long An hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng

Thêm một dự án “gây sốt” thị trường bất động sản Long An

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 12/11 - 18/11/2018

Long An tạo đột phá thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018

BĐS Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm

BĐS Long An "hưởng lợi lớn" nhờ chính sách dãn dân tại TP.HCM

BĐS Long An trên đà bứt phá nhờ "sóng" hạ tầng giao thông

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 2/10 - 8/10/2018

BĐS TP.HCM: Nhận diện các tâm điểm nổi bật

5 tiêu chí hàng đầu cần quan tâm khi chọn mua nhà chung cư

5 xu hướng công nghệ bất động sản năm 2018

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 18/9 - 24/9/2018

Công nghệ 4.0 sẽ giúp thị trường bất động sản “lột xác”

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 4/9 - 10/9/2018

Tại sao nhiều nhà đầu tư châu Á đổ bộ BĐS Việt Nam?

Những diễn biến tích cực làm thay đổi thị trường BĐS Tp.HCM

Khánh Hòa sẽ có thêm 4 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp vào năm 2025

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 21/8-26/8/2018

căn hộ Officetel được giới địa ốc săn đón nhất hiện nay

Căn hộ trên đất vàng Sài Gòn giá tăng mạnh

Hội nghị Bất động sản Quốc tế 2018 lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam

Nha Trang chiếm ngôi vương bất động sản nghỉ dưỡng cả nước

Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản tại Cam Ranh

Đất nền Nha Trang có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường!

Nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam

Bí quyết khi mua nhà trả góp

Các thương vụ lớn "bùng nổ" trên thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2018

Tin tức Bất động sản nổi bật tuần từ 25/6-30/6/2018

NHỮNG LÝ DO NHIỀU NHÀ GIÀU ĐANG ĐỔ TIỀN VÀO BIỆT THỰ BIỂN?

Đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm

5.534 tỷ được Đầu tư cho Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hoà

Những cách đầu tư bất động sản hiệu quả

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang như "hổ mọc thêm cánh" khi sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động

Nên Đầu tư thế nào khi Đất nền đang sốt

Báo cáo thị trường Bất động Sản quý I/2018

5 bí quyết đầu tư bất động sản của "Nhà đầu tư huyền thoại" Warren Buffett

Thị trường đất nền Nha Trang sôi động

Tổng hợp tin tức BĐS nổi bật tuần từ 14/5 - 19/5/2018

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 7/5 - 12/5/2018

NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2018

Nha Trang Giá đất nền tăng đột biến

Đón Sóng Đầu Tư Mới Tại Khu Bắc Nha Trang

Thị trường bất động sản quý 1/2018

Đất nền sốt nóng ở nhiều khu vực 5/2018

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/4 - 14/4/2018

Bất động sản Long An hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng

Nhờ mức độ “chịu chi” 46% vốn đầu tư vào phát triển c...

Thêm một dự án “gây sốt” thị trường bất động sản Long An

Mới đây, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận đầu tư dự án...

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 12/11 - 18/11/2018

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần G...

Long An tạo đột phá thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài

Với lợi thế là tỉnh duy nhất của Đồng bằng sông Cửu L...

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018

Nguồn cung căn hộ khu Đông tăng chưa từng thấy; đại g...

BĐS Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

Quy hoạch mới được công bố hồi đầu năm 2018 xác định ...

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm

Chỉ số GDP của Việt Nam đạt mức tăng trưởng cao nhất ...

BĐS Long An "hưởng lợi lớn" nhờ chính sách dãn dân tại TP.HCM

Với lợi thế nằm liền kề TP.HCM, Long An thời gian qua...

BĐS Long An trên đà bứt phá nhờ "sóng" hạ tầng giao thông

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, nhìn vào m...

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 2/10 - 8/10/2018

Mặt bằng văn phòng cho thuê khu trung tâm và căn hộ h...

BĐS TP.HCM: Nhận diện các tâm điểm nổi bật

Về khu vực, phía Đông và phía Nam sẽ tiếp tục là các ...

5 tiêu chí hàng đầu cần quan tâm khi chọn mua nhà chung cư

Tại Hà Nội và Tp.HCM, nguồn cung nhà chung cư ngày cà...

5 xu hướng công nghệ bất động sản năm 2018

Đây có thể xem là thời điểm để chúng ta nhìn nhận về ...

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 18/9 - 24/9/2018

"Soi" rổ hàng chung cư, đất nền trong tháng 9/2...

Công nghệ 4.0 sẽ giúp thị trường bất động sản “lột xác”

Theo ông Jeremy Kelly, Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu c...

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018

giá căn hộ tại dự án hoàn thiện rẻ hơn dự án đang tri...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 4/9 - 10/9/2018

Mở rộng, nâng cấp 5 tuyến đường nối Tây Ninh với Tp.H...

Tại sao nhiều nhà đầu tư châu Á đổ bộ BĐS Việt Nam?

trong 3-5 năm qua, các nhà đầu tư châu Á đến từ Hàn Q...

Những diễn biến tích cực làm thay đổi thị trường BĐS Tp.HCM

Trong những tháng cuối năm 2018, thị trường địa ốc sẽ...

Khánh Hòa sẽ có thêm 4 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp vào năm 2025

Theo đó, đến năm 2025, toàn tỉnh sẽ có 4 khu CN với t...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 21/8-26/8/2018

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát tri...

căn hộ Officetel được giới địa ốc săn đón nhất hiện nay

Tính đến quý II/2018, tại khu Nam TP HCM cũng đã xuất...

Căn hộ trên đất vàng Sài Gòn giá tăng mạnh

Nhóm các dự án có giá bán tăng mạnh theo khảo sát của...

Nha Trang chiếm ngôi vương bất động sản nghỉ dưỡng cả nước

Nha Trang cũng được dự báo là thị trường du lịch biển...

Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản tại Cam Ranh

Trong khoảng 2 năm trở lại đây, khi nhắc đến bất động...

Đất nền Nha Trang có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường!

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, hiệu ứn...

Nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam

Tại châu Á, bất động sản (BĐS) đã và đang trở thành n...

Bí quyết khi mua nhà trả góp

Dưới đây sẽ là những chia sẻ của các chuyên gia giúp ...

Tin tức Bất động sản nổi bật tuần từ 25/6-30/6/2018

Sẽ có nhà ở giá từ 300 triệu đồng cho công nhân ở Tp....

NHỮNG LÝ DO NHIỀU NHÀ GIÀU ĐANG ĐỔ TIỀN VÀO BIỆT THỰ BIỂN?

Thuộc nhóm hàng hiếm (số lượng giới hạn), khẳng định ...

Đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm

Ban quản lý dự án đường Hồ Chí Minh cho biết đơn vị n...

5.534 tỷ được Đầu tư cho Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hoà

Những trục đường chính đã đưa vào sử dụng như Võ Nguy...

Những cách đầu tư bất động sản hiệu quả

Chuyên gia này chỉ ra 4 cách tậu nhà đất cho hiệu quả...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang như "hổ mọc thêm cánh" khi sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động

Thị trường địa ốc Nha Trang sẽ có bước chuyển mình mạ...

Nên Đầu tư thế nào khi Đất nền đang sốt

Cơn sốt đất nền đang phủ sóng rộng khắp các tỉnh thàn...

Báo cáo thị trường Bất động Sản quý I/2018

Trong quý I/2018, nền kinh tế Việt Nam còn đón nhận d...

5 bí quyết đầu tư bất động sản của "Nhà đầu tư huyền thoại" Warren Buffett

Là người giàu thứ 3 thế giới, Warren Buffet được mệnh...

Thị trường đất nền Nha Trang sôi động

Giới đầu tư nhận định đất nền ở các thành phố du lịch...

Tổng hợp tin tức BĐS nổi bật tuần từ 14/5 - 19/5/2018

Trong tuần qua, thông tin xoay quanh những nhận định ...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 7/5 - 12/5/2018

Thông tin đáng chú ý nhất trong tuần qua là buổi tiếp...

NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2018

Trong những tháng đầu của năm 2018, Bình Dương liên t...

Nha Trang Giá đất nền tăng đột biến

Ở Nha Trang do quy hoạch t...

Đón Sóng Đầu Tư Mới Tại Khu Bắc Nha Trang

Nhìn lại thị trường bđs Nha Trang và...

Thị trường bất động sản quý 1/2018

Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7...

Đất nền sốt nóng ở nhiều khu vực 5/2018

Tháng 4/2018 chứng kiến sự biến động giá “ngoạn mục” ...

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Thành phố biển Nha Trang được giới đầu tư chú ý bởi đ...

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân đề xuất ý tư...

Báo cáo thị trường Bất động Sản quý I/2018

Viết bởi Ngọc Nam vào


TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ VĨ MÔ VÀ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN QUÝ I/2018

1.Tình hình Kinh tế vĩ mô quý I/2018

Tình hình kinh tế vĩ mô trong quý I/2018 diễn biến rất tích cực. Tăng trưởng GPD theo quý là 7.38%, đánh dấu mức tăng trưởng Quý I cao nhất trong 10 năm. Bên cạnh đó, tỷ lệ lạm phát cũng được kiềm chế ở mức thấp 2.82%. Về thị trường chứng khoán, VN-Index trong quý I/2018 đã liên tiếp xác lập những mốc điểm cao và đặc biệt là kỷ lục 1,174 điểm trong phiên giao dịch cuối cùng của quý, cao nhất trong 11 năm trở lại đây.

Di chuột trên các biểu đồ để hiển thị số liệux

Trong quý I/2018, nền kinh tế Việt Nam còn đón nhận dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) đổ vào mạnh mẽ, trong đó có 8% đăng ký đầu tư vào lĩnh vực bất động sản - xây dựng. Cụ thể, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đạt 486 triệu USD, tăng 42% so với cùng kỳ 2017. Tỷ trọng vốn FDI đăng ký vào thị trường bất động sản trong quý I/2018 cũng gấp đôi so với cùng kỳ 2017.

2.Giao dịch bất động sản quý I/2018

Theo số liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam về giao dịch bất động sản - nhà ở trong quý I/2018, giao dịch căn hộ chung cư tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong tổng lượng giao dịch thành công. Trong đó, lượng giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp áp đảo so với căn hộ cao cấp và hạng sang. Tỷ trọng giao dịch chung cư giá rẻ lớn nhất, đạt 51% tại Hà Nội và 37% tại Tp.HCM.Trong khi đó, giao dịch biệt thự, liền kề, nhà phố cũng ghi nhận những bước tăng trưởng nhất định trong quý I/2018. Hà Nội có 421 căn biệt thự được cung cấp ra ngoài thị trường, trong đó 64% trong số này được giao dịch thành công. Tại Tp. HCM, 47% trên tổng số 1,304 căn biệt thự xây mới cũng được giao dịch thành công.

1.Đặc điểm người dùng tìm kiếm bất động sản trực tuyến

Tỷ lệ nam giới và nữ giới tương đối cân bằng trong số những người tìm kiếm bất động sản trực tuyến. Nhóm tuổi 25 - 34 chiếm đa số. Những người dùng này thường là những người trẻ độc thân hoặc gia đình trẻ được tiếp cận rộng rãi với internet, đã có việc làm ổn định và đang có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở để ổn định cuộc sống.
Về mặt địa lý, Hà Nội và Tp.HCM vẫn là những khu vực có lượng người tìm kiếm bất động sản nhiều nhất. Đáng chú ý, quý I/2018 chứng kiến sự xuất hiện của khu vực Michigan (Mỹ) trong top 10 khu vực có lượng tìm kiếm bất động sản tại Việt Nam nhiều nhất. Điều này thể hiện người nước ngoài, trong đó chủ yếu là Việt kiều đã có sự quan tâm nhất định tới thị trường bất động sản Việt Nam.
Trong tổng số lượng tìm kiếm giao dịch bất động sản trong quý I có 80% là lượt tìm kiếm bất động sản bán và 20% là tìm kiếm bất động sản cho thuê.
Lượng tìm kiếm tin về đất nền chiếm tỷ trọng cao nhất (38%) trong phân khúc bất động sản bán. Đây là loại hình bất động sản có nhiều biến động nhất trong thời gian qua với các “cơn sốt” diễn ra tại khắp các tỉnh thành từ Bắc vào Nam như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Đồng Nai… Đứng thứ 2 và thứ 3 về lượng tìm kiếm lần lượt là bán nhà riêng (26%) và bán căn hộ chung cư (21%). Cả ba phân khúc bất động sản này chiếm tới xấp xỉ 85% tổng lượng tìm kiếm bất động sản bán trong quý I vừa qua.

2.Phân tích lượng tìm kiếm và tin đăng bán đất nền quý I

Đất nền luôn là phân khúc bất động sản có sức hút mạnh mẽ với thị trường, đặc biệt là với giới đầu cơ. Thời gian vừa qua, các khu vực Hoài Đức, Long Biên, Từ Liêm tại Hà Nội và khu vực Quận 9 tại Tp.HCM đã diễn ra hiện tượng sốt đất nền, minh chứng rõ nhất là giá rao bán liên tục tăng trong nhiều tháng. Lượng tìm kiếm đất nền trên Batdongsan.com.vn tăng mạnh tại các khu vực này đã phản ánh đúng tình hình thị trường hiện nay.Đất nền tại Đà Nẵng và Đồng Nai hiện cũng đang khá “nóng” do hiệu ứng từ các dự án du lịch nghỉ dưỡng (Đà Nẵng) và phát triển cơ sở hạ tầng (Đồng Nai). Các thông tin về việc triển khai dự án Sân bay Long Thành đã khiến đất nền tại các khu vực xung quanh có hiện tượng tăng giá.
Về biến động giá bán tại các “điểm nóng” đất nền, với thị trường Hà Nội, các khu vực Đông Anh, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm tăng trung bình từ 2 - 5% so với quý IV/2017. Đặc biệt khu vực Hà Đông tăng tới 15% với mức giá trung bình trong quý I/2018 đạt 38 triệu/m2. Tuy nhiên, một số khu vực đất nền lại chứng kiến sự giảm giá, ở mức 6 - 8% như Thanh Trì và Gia Lâm.
Tại Tp.HCM, với mức giá trung bình đang được rao bán hiện nay là 22.5 triệu/m2, đất nền quận 9 có sức hút rất lớn khi tăng 11% so với quý trước. Tuy nhiên đây chưa phải mức tăng cao nhất tại thị trường Tp.HCM bởi đất nền các huyện Hóc Môn và Củ Chi có mức tăng giá lần lượt là 20% và 28%. Thực tế cho thấy, sở dĩ hai khu vực này có biên độ tăng giá mạnh là do có giá đất xuất phát điểm ở mức tương đối thấp (lần lượt là 8 triệu/m2, 6 triệu/m2).

3.Phân tích lượng tìm kiếm và tin đăng bán biệt thự, liền kề quý I/2018

Gắn liền với những diễn biến của đất nền, biến động của phân khúc biệt thự liền kề (BTLK) trong thời gian vừa qua cũng rất đáng chú ý, thể hiện qua tăng trưởng lượng tìm kiếm từ quý III/2017 đến nay và vẫn tiếp tục xu hướng tăng sau dịp Tết Nguyên Đán. Ngay sau kỳ nghỉ lễ, lượng tìm kiếm BTLK trên cả nước trong tháng 3 đã đạt mốc kỷ lục với 1,400,000 lượt, trong khi những tháng trước đó chỉ dao động trong khoảng 400,000 – 600,000 lượt.
Những dự án BTLK được tìm kiếm nhiều trong quý I tại Hà Nội là: Vinhomes Riverside, Vinhomes Harmony, BTLK thuộc dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, BTLK thuộc dự án Thanh Hà Mường Thanh. Còn tại Tp.HCM, BTLK thuộc các dự án Park River Tân Cảng, Lovera Park, KĐT Lakeview City, Vạn Phúc Riverside City hiện đang thu hút sự quan tâm từ thị trường với lượng tìm kiếm lớn.

4.Phân tích lượng tìm kiếm và tin đăng bán nhà phố, nhà riêng quý I/2018

Đứng ngay sau đất nền về lượng tìm kiếm là nhà phố và nhà riêng. Dưới đây là biểu đồ thống kê của Batdongsan.com.vn về những tuyến đường, khu vực mà 2 loại hình này được tìm kiếm nhiều nhất tại Hà Nội và Tp.HCM trong quý I/2018.
Tại Hà Nội, các quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy là những khu vực có lượng tìm kiếm nhà mặt phố nhiều nhất. Bốn quận đầu tiên đều là những quận nội đô, việc tìm kiếm nhà mặt phố tại những khu vực này cao có thể đến từ mục đích kinh doanh của người mua, bên cạnh nhu cầu về nhà ở. Trong khi đó, lượng tìm kiếm cao tại Cầu Giấy trong thời gian vừa qua là thông số chứng minh khu vực này đang dần trở thành một trung tâm mới ở khu vực phía Tây Hà Nội, với nhiều dự án nhà ở và hạ tầng đô thị.
Để hiểu rõ hơn về xu hướng tìm kiếm nhà phố, Batdongsan.com.vn đã tổng hợp và tìm ra các tuyến phố được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất hiện nay tại Hà Nội. Theo đó, Phố Huế, Xã Đàn và Nguyên Hồng đang đứng đầu danh sách về giá (Xã Đàn ~ 400 triệu/m2, Nguyên Hồng ~ 378 triệu/m2, Phố Huế ~ 500 triệu/m2). Đây đều là các tuyến phố có hàng quán kinh doanh nhiều và lưu lượng giao thông lớn tại Hà Nội. Điều này lý giải cho mức giá bán cao tại các khu vực nói trên.
Tại Tp.HCM, không ngạc nhiên khi nhà mặt phố tại các khu vực Quận 1, Tân Phú, Tân Bình – những quận trung tâm thành phố, được tìm kiếm nhiều nhất về nhà mặt phố. Trong khi đó, mọi người thường có xu hướng tìm nhà riêng ở các quận 12, quận Thủ Đức và Gò Vấp. Cụ thể, những tuyến đường đang được tìm kiếm nhiều nhất về nhà mặt phố có thể kể đến như Nguyễn Đình Chiểu và Đường 3/2. Giá bán nhà mặt phố tại hai tuyến đường này xấp xỉ 300 triệu đồng/m2. Đây là các cung đường lớn chạy dài qua các khu vực dân cư đông đúc, hoạt động buôn bán sầm uất. Trong khi đó, các tuyến phố có nhà riêng được tìm kiếm nhiều nhất có thể kể đến như: Nơ Trang Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quang Trung…

5.Phân tích lượng tìm kiếm và tin đăng bán
và cho thuê căn hộ chung cư quý I/2018

Căn hộ chung cư bán

Trái với sự ổn định của năm 2017, theo thống kê của Batdongsan.com.vn, giá căn hộ chung cư ghi nhận mức tăng nhẹ trong quý I/2018. Phân khúc căn hộ trung cấp và giá rẻ vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường, đặc biệt là những người mua nhà để ở với các mức giá hợp lý. Tuy nhiên lượng cung ra thị trường vẫn rất hạn chế. Trong quý I tại Hà Nội chỉ có duy nhất 2 dự án giá rẻ được mở bán, là Sky Central và (Green Life Complex) và @Home 987 Tam Trinh.

Phân khúc căn hộ cao cấp đang có diễn biến tăng mạnh về lượng tìm kiếm trong quý I/2018, từ mức trung bình 5 triệu lượt trong quý III, IV năm 2017 lên 7 triệu lượt trong tháng 3 đầu năm nay. Đây có thể là kết quả do rất nhiều dự án cao cấp đang được mở bán với các chính sách bán hàng linh hoạt và thu hút người mua.

Trong số các dự án căn hộ chung cư được tìm kiếm nhiều nhất, tại Hà Nội có 3 dự án cao cấp nằm trong Top 15 là Royal City, Times City Park Hill, Green Bay Mễ Trì. Royal City và Times City Park Hill ghi nhận sự tăng giá nhẹ, khoảng 1-3% từ quý IV/2017 đến quý I/2018.

Trong quý I/2018, các dự án chung cư cao cấp tại Tp.HCM nhận được sự quan tâm khá lớn, thể hiện qua số lượng dự án cao cấp (giá > 45 triệu/m2)nằm trong Top 15 dự án được tìm kiếm nhất bao gồm: Golden River Ba Son, Vinhomes Central Park, The Gold View, New City Thủ Thiêm.

Thống kê của Batdongsan.com.vn còn cho thấy các mức diện tích căn hộ chung cư mà người mua nhà quan tâm nhất tại Hà Nội và Tp.HCM trong quý I/2018. Theo đó, trong cả 3 phân khúc bình dân, trung cấp và cao cấp thì người mua tại Hà Nội có xu hướng tìm nhà có diện tích lớn hơn so với người mua tại Tp.HCM. Cụ thể, diện tích trung bình 1 chung cư tại Hà Nội là 70 m2 cho 1 căn hộ bình dân, 84 m2 cho căn hộ trung cấp và 90 m2 cho căn hộ cao cấp, trong khi tại Tp. HCM lần lượt là 64 m2, 70 m2 và 80 m2.

Căn hộ chung cư cho thuê

Lượng đăng tin và tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê tập trung chủ yếu tại Hà Nội và Tp.HCM khi chiếm đến 94% lượng tin cho thuê căn hộ chung cư trên cả nước. Tại Hà Nội, giá cho thuê căn hộ chung cư dao động trong khoảng từ 7 - 11 triệu/tháng, với các loại diện tích từ 60 - 110 m2.

Click vào đây để xem biến động giáx

Tại Tp.HCM, khoảng giá dao động lớn hơn, từ 4 - 19 triệu/tháng, diện tích từ 40 - 80 m2. Giá cho thuê trên bao gồm cả căn hộ đã có nội thất và chưa nội thất.

6.Triển vọng thị trường bất động sản quý II/2018

Sự việc liên quan đến chung cư Carina Plaza đã khiến người dân ít nhiều sẽ có những cẩn trọng trong việc quyết định mua, đầu tư vào căn hộ chung cư. Tuy nhiên, theo đánh giá của giới chuyên gia, vụ cháy có tác động đến tâm lý mua chung cư của người dân nhưng chỉ trong ngắn hạn.Trong quý II/2018, dự kiến Hà Nội sẽ đón nhận thêm các dự án mới từ các chủ đầu tư có tên tuổi, đặc biệt là dự án tầm trung Vin City của Vinhomes. Các giao dịch căn hộ chung cư sẽ tập trung chủ yếu tại các khu vực Từ Liêm, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông với quỹ đất nhiều, số lượng dự án lớn và giá bán phù hợp với đa số người mua nhà.

Tại Tp.HCM, trong quý II thị trường sẽ đón nhận khoảng hơn 10,000 căn hộ được chào bán, tập trung chủ yếu ở các khu vực vùng ven phía Đông và Nam thành phố. Trong đó chủ đạo sẽ là các căn hộ chung cư tầm trung.

Về thị trường BTLK và đất nền, tại Hà Nội, trong quý II/2018 sẽ có một loạt các dự án mới của các chủ đầu tư Vinhomes, Sun Group chào bán tại các khu vực đang nóng về đất nền như Hoài Đức, Hà Đông, Long Biên. Giá bán có thể tăng nhẹ theo tiến độ của dự án và đặc biệt là đất nền tại những khu vực này nhiều khả năng vẫn tiếp tục xu hướng tăng.

Còn tại Tp.HCM, hiệu ứng của Carina Plaza có thể khiến thị trường dành sự quan tâm sang các phân khúc biệt thự, liền kề và đất nền. Tuy nhiên nguồn cung biệt thự liền kề mới tại Tp.HCM trong quý II/2018 lại tương đối hạn chế. Cơn sốt đất nền tại các khu vực vùng ven nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp diễn trong thời gian tới và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Nguồn: bất động sản


Bài viết cũ hơn