Hội nghị Bất động sản Quốc tế 2018 lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam

Nha Trang chiếm ngôi vương bất động sản nghỉ dưỡng cả nước

Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản tại Cam Ranh

Đất nền Nha Trang có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường!

Nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam

Bí quyết khi mua nhà trả góp

Các thương vụ lớn "bùng nổ" trên thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2018

Tin tức Bất động sản nổi bật tuần từ 25/6-30/6/2018

NHỮNG LÝ DO NHIỀU NHÀ GIÀU ĐANG ĐỔ TIỀN VÀO BIỆT THỰ BIỂN?

Đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm

5.534 tỷ được Đầu tư cho Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hoà

Những cách đầu tư bất động sản hiệu quả

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang như "hổ mọc thêm cánh" khi sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động

Nên Đầu tư thế nào khi Đất nền đang sốt

Báo cáo thị trường Bất động Sản quý I/2018

5 bí quyết đầu tư bất động sản của "Nhà đầu tư huyền thoại" Warren Buffett

Thị trường đất nền Nha Trang sôi động

Tổng hợp tin tức BĐS nổi bật tuần từ 14/5 - 19/5/2018

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 7/5 - 12/5/2018

NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2018

Nha Trang Giá đất nền tăng đột biến

Đón Sóng Đầu Tư Mới Tại Khu Bắc Nha Trang

Thị trường BĐS đất nền ven biển Nha Trang sôi động

Thị trường bất động sản quý 1/2018

Đất nền sốt nóng ở nhiều khu vực 5/2018

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/4 - 14/4/2018

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

NÓNG: Từ ngày 15/1 ngân hàng ĐƯỢC PHÉP PHÁ SẢN, người gửi tiền nhất định phải biết điều này để không bị MẤT TRẮNG

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Nha Trang chiếm ngôi vương bất động sản nghỉ dưỡng cả nước

Nha Trang cũng được dự báo là thị trường du lịch biển...

Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản tại Cam Ranh

Trong khoảng 2 năm trở lại đây, khi nhắc đến bất động...

Đất nền Nha Trang có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường!

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, hiệu ứn...

Nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam

Tại châu Á, bất động sản (BĐS) đã và đang trở thành n...

Bí quyết khi mua nhà trả góp

Dưới đây sẽ là những chia sẻ của các chuyên gia giúp ...

Tin tức Bất động sản nổi bật tuần từ 25/6-30/6/2018

Sẽ có nhà ở giá từ 300 triệu đồng cho công nhân ở Tp....

NHỮNG LÝ DO NHIỀU NHÀ GIÀU ĐANG ĐỔ TIỀN VÀO BIỆT THỰ BIỂN?

Thuộc nhóm hàng hiếm (số lượng giới hạn), khẳng định ...

Đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm

Ban quản lý dự án đường Hồ Chí Minh cho biết đơn vị n...

5.534 tỷ được Đầu tư cho Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hoà

Những trục đường chính đã đưa vào sử dụng như Võ Nguy...

Những cách đầu tư bất động sản hiệu quả

Chuyên gia này chỉ ra 4 cách tậu nhà đất cho hiệu quả...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang như "hổ mọc thêm cánh" khi sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động

Thị trường địa ốc Nha Trang sẽ có bước chuyển mình mạ...

Nên Đầu tư thế nào khi Đất nền đang sốt

Cơn sốt đất nền đang phủ sóng rộng khắp các tỉnh thàn...

Báo cáo thị trường Bất động Sản quý I/2018

Trong quý I/2018, nền kinh tế Việt Nam còn đón nhận d...

5 bí quyết đầu tư bất động sản của "Nhà đầu tư huyền thoại" Warren Buffett

Là người giàu thứ 3 thế giới, Warren Buffet được mệnh...

Thị trường đất nền Nha Trang sôi động

Giới đầu tư nhận định đất nền ở các thành phố du lịch...

Tổng hợp tin tức BĐS nổi bật tuần từ 14/5 - 19/5/2018

Trong tuần qua, thông tin xoay quanh những nhận định ...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 7/5 - 12/5/2018

Thông tin đáng chú ý nhất trong tuần qua là buổi tiếp...

NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2018

Trong những tháng đầu của năm 2018, Bình Dương liên t...

Nha Trang Giá đất nền tăng đột biến

Ở Nha Trang do quy hoạch t...

Đón Sóng Đầu Tư Mới Tại Khu Bắc Nha Trang

Nhìn lại thị trường bđs Nha Trang và...

Thị trường BĐS đất nền ven biển Nha Trang sôi động

Thành phố biển Nha Trang – nơi có khí hậu mát mẻ quan...

Thị trường bất động sản quý 1/2018

Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7...

Đất nền sốt nóng ở nhiều khu vực 5/2018

Tháng 4/2018 chứng kiến sự biến động giá “ngoạn mục” ...

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Thành phố biển Nha Trang được giới đầu tư chú ý bởi đ...

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân đề xuất ý tư...

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cùng với Vân Đồn thì Phú Quốc (Kiên Giang) và&nb...

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Thị trường bất động sản Long An cũng được cho là được...

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Dù vừa trải qua kỳ nghỉ Tết nguyên đán, song ngay từ ...

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tại quận 9 (khu Đông), giá đất đã tăng 10-15% so với ...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Cùng với sự sôi động về giá bán và giao dịch, thị trư...

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức t...

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

Trước kia, sự thành công của một giao dịch trong lĩnh...

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Thị trường địa ốc Sài Gòn cũng chứng kiến sự đổ bộ củ...

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

Nếu nguồn cung đất nền mới mở bán trong năm 2016 là k...

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Thị trường địa ốc năm 2018 hứa hẹn sẽ thêm bùng nổ vớ...

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017, Khánh Hò...

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Công ty Gạch Vàng cho biết, đến cuối năm 2017, giá đấ...

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Theo công bố mới nhất của HOREA (Hiệp hội bất động sả...

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Vi...

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản ...

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Ông Trần Khánh Quang, Chủ tịch Hội cà phê Bất độ...

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

Bộ Xây dựng mới đây đã gửi NHNN Việt Nam văn bản góp ...

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Tại hội thảo Nhận diện cơ hội và rủi ro của thị trườn...

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Theo đánh giá mới nhất của đại diện Savills Hotels và...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang là “tâm điểm” của bất độn...

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Theo báo cáo của Viện Đất đai đô thị (ULI) và công ty...

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Viết bởi Ngọc Nam vào

Năm 2017 là năm ghi nhận sự biết động mạnh của thị trường đất nền, nguồn cung và giá đất tăng đột biến ở nhiều thành phố lớn như TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Cần Thơ…

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà phố, biệt thự và đất nền tăng trưởng đột biến trong năm 2017 với 13.585 nhà phố và biệt thự, 22.710 nền đất được cung cấp ra thị trường.

Sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc bất động sản này ở nhiều tỉnh, thành phố lớn đã tạo ra sự cân bằng hơn giữa các đô thị khi thị phần tại Hà Nội và Tp.HCM chỉ chiếm 54,1 % nguồn cung nhà phố và 36,4% biệt thự.

Các đô thị khác đóng góp tỷ trọng nguồn cung đáng kể trong phân khúc này là Long An, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Đồng Nai, Nha Trang và Phú Quốc.

Điểm đáng chú ý là Đà Nẵng và Bình Dương là những thành phố lớn từng giữ chiến nguồn cung đáng kể phân khúc nhà gắn liền với đất thì năm nay không ghi nhận nhiều dự án mở bán.

“Điểm nóng” đất nền TP.HCM

Ở phân khúc đất nền đô thị, năm nay Tp.HCM, Quảng Nam, Đà Nẵng và một số tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An có nguồn cung tăng đột biến.

Loại hình nhà ở gắn liền với đất được ghi nhận có mức giá tăng rất mạnh trong năm qua tại Tp Hồ Chí Minh trong khi quỹ đất ở của thành phố ngày một hạn hẹp là nguyên nhân dẫn đến nhu cầu đầu tư bất động sản đất nền lan sang các tỉnh thành lân cận.

Theo số liệu từ Hội môi giới, riêng TP.HCM năm nay đã cung cấp ra thị trường khoảng 1.057 biệt thự, 3.362 căn nhà phố và 1.518 sản phẩm đất nền, là thị trường có quy mô lớn nhất cả nước.

Quận 9, Bình Chánh và Nhà Bè là những “điểm nóng” về các dự án đất nền, nhà phố và biệt thự trong năm qua. Bên cạnh đó, đáng chú ý là huyện Cần Giờ là khu vực nổi lên về nguồn cung và giá bán tăng mạnh. Trong đó, Quận 9 dẫn đầu với thị phần 48,3% nguồn cung biệt thự, 35,1% nguồn cung nhà phố và 26,9% nguồn cung đất nền, trong khi Cần Giờ chiếm 23,3% nguồn cung biệt thự và 13% nguồn cung nhà phố.

Giá đất Nha Trang tăng 100% trong 1 năm qua

Cũng theo ghi nhận từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, TP Nha Trang là một trong những địa phương có giá đất tăng chóng mặt khoảng 1 năm qua. Giá tăng khoảng gần 100% so với cùng kỳ 2016, tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017.

Tuy nhiên, mức tăng giá mạnh tùy vị trí, chủ yếu nằm ở phía Tây và một phần phía Bắc của thành phố này. Mặt bằng giá trung bình từ 20 dự án ở khu vực này khoảng mức giá trung bình khoảng 10 – 16 triệu đồng/m2. Giao dịch đất nền khá mạnh, phần lớn các dự án đều hết hàng nhanh ngay sau khi mở bán.

Dragon Fairy Nha Trang

Điều này được lý giải bởi bđs Nha Trang đang được quy hoạch phát triển mạnh về phía Tây và một phần phía Bắc, hạ tầng phát triển nên giá đất có biến động mạnh.

Trong khi đó, nhà phố ở khu trung tâm thành phố lại ít giao dịch hơn, tuy nhiên, giá vẫn tăng vọt từ 70-100%. Giá đất ở trung tâm thành phố cũng rất cao, có nơi lên tới 300 triệu đồng/m2, trong các hẻm dao động phổ biến 70 – 100 triệu/m2.

Giá đất Đà Nẵng tiếp tục tăng khoảng 25% trong năm 2017

Đà Nẵng là một trong những nơi có giá đất biến động mạnh nhất những năm qua, do nơi đây có sự phát triển đột phá về hạ tầng, khách du lịch. Nhiều tập đoàn BĐS lớn đổ vốn đầu tư vào các dự án. Các phòng công chứng luôn trong trạng thái đông và quá tải do lượng giao dịch tăng theo từng tháng.

“Cơn sốt” đất ở Đà Nẵng khiến chính quyền địa phương phải rà soát, vào cuộc công bố các dự án nhà ở đủ điều kiện bán hàng khá chặt chẽ, khách hàng đều thận trọng, tuy nhiên giao dịch năm 2017 vẫn ở mức cao. Theo Hội môi giới, lượng giao dịch cao hơn năm 2016 khoảng 20-30%. Giá đất biến động khá mạnh, tăng khoảng 7 – 8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với năm 2016.

Quảng Ninh, Cần Thơ, Phú Quốc…tăng khoảng 20 – 40%

Nhiều tỉnh, thành phố lớn khác cũng có giá đất tăng chóng mặt nhờ vào sự phát triển hạ tầng, và việc nhiều tập đoàn BĐS lớn trong nước mở rộng đầu tư như Vingroup, Him Lam, Kinh Bắc, SunGroup, FLC, CEO Group, Bim Group,…và nhiều doanh nghiệp mới nổi như Phúc Sơn, HD Mon, Sunshine Group cũng đẩy mạnh kinh doanh. Điều này khiến nhiều địa phương có thị trường BĐS rất hấp dẫn.

Chẳng hạn tại TP Bắc Ninh, thời gian gần đây giá đất tăng khá cao, đất biệt thự, liền kề tăng khoảng 25% so với hồi đầu năm. Hay tại Quảng Ninh, các dự án đều bán rất tốt sản phẩm shophouse, giá tăng khoảng 10 – 20% so với 2016. Hay mới đây, thông tin Vân Đồn sắp thành đặc khu khiến giá đất nơi đây cũng tăng phi mã, tuy nhiên, theo Hội môi giới đây là hiện tượng tăng giá ảo (gấp 5-6 lần so với năm ngoái) bởi lẽ về giá trị đất đai nơi đây chưa có sự đầu tư lớn về hạ tầng kỹ thuật và xã hội nên giá trị đất chưa thể thực sự cao, với thông tin đặc khu thì mức giá tăng cũng chỉ 10-20% là hợp lý.

Còn tại Phú Quốc, khu vực Dương Đông đang ghi nhận sức nóng của các giao dịch mua bán nhà đất, theo ghi nhận của Hội môi giới tại 2 phòng công chứng và giao dịch đất đai nơi đây, lượng giao dịch thành công tăng khoảng 30% so với năm 2016. Giá đất ở đây cũng tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 – 2014. Giá đất tại các mặt đường, phố của thị trấn đạt ngưỡng 80 – 100 triệu đồng/m2.

Cũng theo ghi nhận từ Hội môi giới, nhiều tỉnh thành khác như Cần Thơ, Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, An Giang, Trà Vinh… thị trường BĐS có giao dịch rất sôi nổi, giá đất thì hầu hết các khu vực đều tăng giá khoảng 30% so với năm 2016.

Nguồn: cafef



Bài viết cũ hơn