Hội nghị Bất động sản Quốc tế 2018 lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam

Nha Trang chiếm ngôi vương bất động sản nghỉ dưỡng cả nước

Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản tại Cam Ranh

Đất nền Nha Trang có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường!

Nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam

Bí quyết khi mua nhà trả góp

Các thương vụ lớn "bùng nổ" trên thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2018

Tin tức Bất động sản nổi bật tuần từ 25/6-30/6/2018

NHỮNG LÝ DO NHIỀU NHÀ GIÀU ĐANG ĐỔ TIỀN VÀO BIỆT THỰ BIỂN?

Đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm

5.534 tỷ được Đầu tư cho Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hoà

Những cách đầu tư bất động sản hiệu quả

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang như "hổ mọc thêm cánh" khi sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động

Nên Đầu tư thế nào khi Đất nền đang sốt

Báo cáo thị trường Bất động Sản quý I/2018

5 bí quyết đầu tư bất động sản của "Nhà đầu tư huyền thoại" Warren Buffett

Thị trường đất nền Nha Trang sôi động

Tổng hợp tin tức BĐS nổi bật tuần từ 14/5 - 19/5/2018

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 7/5 - 12/5/2018

NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2018

Nha Trang Giá đất nền tăng đột biến

Đón Sóng Đầu Tư Mới Tại Khu Bắc Nha Trang

Thị trường BĐS đất nền ven biển Nha Trang sôi động

Thị trường bất động sản quý 1/2018

Đất nền sốt nóng ở nhiều khu vực 5/2018

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/4 - 14/4/2018

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

NÓNG: Từ ngày 15/1 ngân hàng ĐƯỢC PHÉP PHÁ SẢN, người gửi tiền nhất định phải biết điều này để không bị MẤT TRẮNG

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Nha Trang chiếm ngôi vương bất động sản nghỉ dưỡng cả nước

Nha Trang cũng được dự báo là thị trường du lịch biển...

Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản tại Cam Ranh

Trong khoảng 2 năm trở lại đây, khi nhắc đến bất động...

Đất nền Nha Trang có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường!

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, hiệu ứn...

Nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam

Tại châu Á, bất động sản (BĐS) đã và đang trở thành n...

Bí quyết khi mua nhà trả góp

Dưới đây sẽ là những chia sẻ của các chuyên gia giúp ...

Tin tức Bất động sản nổi bật tuần từ 25/6-30/6/2018

Sẽ có nhà ở giá từ 300 triệu đồng cho công nhân ở Tp....

NHỮNG LÝ DO NHIỀU NHÀ GIÀU ĐANG ĐỔ TIỀN VÀO BIỆT THỰ BIỂN?

Thuộc nhóm hàng hiếm (số lượng giới hạn), khẳng định ...

Đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm

Ban quản lý dự án đường Hồ Chí Minh cho biết đơn vị n...

5.534 tỷ được Đầu tư cho Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hoà

Những trục đường chính đã đưa vào sử dụng như Võ Nguy...

Những cách đầu tư bất động sản hiệu quả

Chuyên gia này chỉ ra 4 cách tậu nhà đất cho hiệu quả...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang như "hổ mọc thêm cánh" khi sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động

Thị trường địa ốc Nha Trang sẽ có bước chuyển mình mạ...

Nên Đầu tư thế nào khi Đất nền đang sốt

Cơn sốt đất nền đang phủ sóng rộng khắp các tỉnh thàn...

Báo cáo thị trường Bất động Sản quý I/2018

Trong quý I/2018, nền kinh tế Việt Nam còn đón nhận d...

5 bí quyết đầu tư bất động sản của "Nhà đầu tư huyền thoại" Warren Buffett

Là người giàu thứ 3 thế giới, Warren Buffet được mệnh...

Thị trường đất nền Nha Trang sôi động

Giới đầu tư nhận định đất nền ở các thành phố du lịch...

Tổng hợp tin tức BĐS nổi bật tuần từ 14/5 - 19/5/2018

Trong tuần qua, thông tin xoay quanh những nhận định ...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 7/5 - 12/5/2018

Thông tin đáng chú ý nhất trong tuần qua là buổi tiếp...

NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2018

Trong những tháng đầu của năm 2018, Bình Dương liên t...

Nha Trang Giá đất nền tăng đột biến

Ở Nha Trang do quy hoạch t...

Đón Sóng Đầu Tư Mới Tại Khu Bắc Nha Trang

Nhìn lại thị trường bđs Nha Trang và...

Thị trường BĐS đất nền ven biển Nha Trang sôi động

Thành phố biển Nha Trang – nơi có khí hậu mát mẻ quan...

Thị trường bất động sản quý 1/2018

Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7...

Đất nền sốt nóng ở nhiều khu vực 5/2018

Tháng 4/2018 chứng kiến sự biến động giá “ngoạn mục” ...

Đất nền Nha Trang, tại sao vẫn nóng?

Thành phố biển Nha Trang được giới đầu tư chú ý bởi đ...

Chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon' Tại Tp.HCM

Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân đề xuất ý tư...

Giá đất tăng từng giờ tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế

Cùng với Vân Đồn thì Phú Quốc (Kiên Giang) và&nb...

Cơ hội mở rộng cho bất động sản vùng ven TP HCM

Thị trường bất động sản Long An cũng được cho là được...

Đất nền giáp TPHCM tạo sóng trong năm 2018

Dù vừa trải qua kỳ nghỉ Tết nguyên đán, song ngay từ ...

Đất nền phía Nam “NÓNG” ở nhiều khu vực

Tại quận 9 (khu Đông), giá đất đã tăng 10-15% so với ...

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật nhất tuần từ 19/3 - 24/3/2018

Cùng với sự sôi động về giá bán và giao dịch, thị trư...

Năm 2018, người mua NOXH được vay vốn với lãi suất 5%/năm

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức t...

Làm thế nào để người mua nhà tìm đến với bất động sản của bạn?

Trước kia, sự thành công của một giao dịch trong lĩnh...

Làn sóng căn hộ "chuẩn Nhật" lan rộng khắp Sài Gòn

Thị trường địa ốc Sài Gòn cũng chứng kiến sự đổ bộ củ...

Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

Nếu nguồn cung đất nền mới mở bán trong năm 2016 là k...

3 dòng sản phẩm hứa hẹn khuấy động thị trường địa ốc năm 2018

Thị trường địa ốc năm 2018 hứa hẹn sẽ thêm bùng nổ vớ...

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017, Khánh Hò...

Giá nhà đất tại Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Công ty Gạch Vàng cho biết, đến cuối năm 2017, giá đấ...

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

Theo công bố mới nhất của HOREA (Hiệp hội bất động sả...

Giá đất tại nhiều thành phố lớn tăng phi mã trong suốt năm 2017

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Vi...

Những dự báo về bất động sản đáng chú ý 2018

Đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản ...

Dự báo 3 điểm sáng của thị trường địa ốc Sài Gòn năm 2018

Ông Trần Khánh Quang, Chủ tịch Hội cà phê Bất độ...

Bổ sung người mua nhà ở xã hội vào đối tượng được vay vốn ưu đãi

Bộ Xây dựng mới đây đã gửi NHNN Việt Nam văn bản góp ...

4 yếu tố tạo nên cú hích cho thị trường địa ốc năm 2018

Tại hội thảo Nhận diện cơ hội và rủi ro của thị trườn...

Một số dự báo về tương lai thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Theo đánh giá mới nhất của đại diện Savills Hotels và...

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang là “tâm điểm” của bất độn...

Những thị trường đầu tư BĐS triển vọng nhất châu Á-TBD năm 2018

Theo báo cáo của Viện Đất đai đô thị (ULI) và công ty...

Thị trường địa ốc Tp.HCM: Tránh tình trạng “té nước theo mưa”

Viết bởi Nguyen Lan Haravan vào

Cơn sốt tăng giá nhà đất đang lan rộng đến hầu hết các phân khúc và khu vực của Tp.HCM. Việc tham gia thị trường BĐS cần cẩn trọng, tránh đầu tư theo tâm lý, thổi giá lên cao gây sốt ảo… là những khuyến cáo mà chuyên gia gửi đến người mua ở lẫn nhà đầu tư (NĐT).


Ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn, thời gian gần đây, phân khúc đất nền, nhà phố và các dự án căn hộ giá mềm tại khu vực phía Đông, Tây và Nam Tp.HCM, giao dịch sôi động, giá bán liên tục tăng. Tại khu vực Tây Bắc Tp.HCM (Q.8, Q.6, Q.12, Q.Bình Tân, Củ Chi, Hóc Môn…), từ quý I/2017, thị trường BĐS bắt đầu “tăng  nhiệt”. Hàng loạt dự án chung cư giá bán từ 16 – 22 triệu đồng/m2 đồng loạt mở bán. Song song đó, nguồn cung mới các sản phẩm phân lô bán nền cũng đồng loạt xuất hiện. Đặc biệt, đất nền dự án và đất lẻ thổ cư tại khu vực Hóc Môn, Củ Chi, sau Tết âm lịch, giá tăng chóng mặt từ 10 – 40%. Hoạt động đầu tư thứ cấp diễn ra nhộn nhịp tại khu vực này.


thị trường địa ốc Tp.HCM: tránh "té nước" theo mưa

NĐT nên nhìn nhận rõ, phân tích kỹ các yếu tố để tránh tình trạng đầu tư theo phong trào


Nguyên nhân là do thị trường xuất hiện thông tin một số Tập đoàn lớn như Tuần Châu, Vingroup tham gia đầu tư các dự án lớn tại đây. Điều này khiến tâm lý của cả người bán lẫn người mua bị tác động. Trong đó, nút thắt hạ tầng giao thông được chính quyền TP chỉ đạo tháo gỡ được xem là yếu tố thu hút các DN và NĐT.. Chủ trương mở rộng các tuyến đường trọng điểm như QL 1A, Kinh Dương Vương, Lũy Bán Bích; xây dựng tuyến đường sắt trên cao số 2,5; đường vành đai 3,4… đã và đang tạo ra “cơn sốt” hạ tầng, làm đòn đẩy để thị trường BĐS khu Tây “lột xác”. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Điềm, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô Thị Mới Thủ Thiêm cho rằng: “Hoạt động đầu tư của các Tập đoàn lớn và kế hoạch triển khai hạ tầng giao thông mới chỉ là chủ trương chứ chưa có phương án cụ thể. Do vậy, việc tham gia vào thị trường BĐS khu vực này cần phải thận trọng, tránh tình trạng đầu tư theo tâm lý, thổi giá lên cao dẫn đến sốt ảo. Gây thiệt hại cho cả người bán và người mua”.

Theo tìm hiểu của PV, áp lực về hạ tầng đô thị do tỷ lệ dân cư cao đang là bài toán lớn đối với khu vực phía Tây Tp.HCM. Do đó, hàng loạt thông tin về  hạ tầng xuất hiện vào thời điểm này khiến thị trường BĐS trở nên sôi động. Không chỉ các dự án chung cư ồ ạt lên kế hoạch “sang tên đổi chủ” mà cả các dự án đất nền vốn giao dịch bình ổn bấy lâu nay cũng tăng giá và thu hút NĐT. Tuy nhiên, đại diện nhiều DN khuyến cáo  người mua ở và NĐT cần cảnh giác với tình trạng “sốt ảo” tại khu vực. Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng: “Nguồn cầu lớn, giá đất thấp tại khu Tây là yếu tố quyết định khiến hoạt động mua bán, đầu tư khởi sắc trong tương lai. Tuy nhiên, NĐT và người mua ở cũng cần định hình rõ phân khúc để “xuống tiền”, không nên chạy theo phong trào đầu tư, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua ở. Theo tôi, dòng sản phẩm trung cấp có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 sẽ ổn định về nhu cầu, sức mua tại khu vực trong thời gian tới”.

“Vin” vào cớ hạ tầng phát triển và các ông lớn tham gia thị trường để tăng giá bán là tình trạng đang diễn ra tại thị trường BĐS khu Đông. Đặc biệt, ở phân khúc đất nền giá bán hiện tại đi quá xa giá trị thực sản phẩm khiến người mua ở và NĐT không khỏi lo lắng. Thời gian gần đây những khuyến cáo cũng đã được đưa ra cho thị trường này. Ông Phạm Tấn Lộc, một NĐT lẻ sống tại Q.7 chia sẻ: “Nếu cách đây 2 năm, đất nền Q.9 phù hợp với những NĐT lướt sóng thì hiện tại tình thế đã khác. NĐT phải có định hướng lâu dài, tài chính mạnh mới đủ sức ôm đất Q.9. Chưa kể, thông tin tăng giá bán còn chưa được xác định rõ ràng, giá ảo hay thật nên NĐT cũng khá lo ngại và cẩn trọng khi xuống tiền ở thời điểm hiện tại”

Còn theo đại diện Sàn BĐS Ngôi Sao Hưng Phát, nhiều tin đồn thiếu chính thống đã ảnh hưởng ít nhiều đến tâm lý của NĐT. Có những NĐT lẻ lần đầu tiên “bỏ tiền” vào đất Q.9 (phân lô bán nền) đã có động thái chốt lời ở thời điểm hiện tại vì tâm lý sợ thị trường sẽ “đơ” trong thời gian tới. Đại điện đơn vị này cũng cảnh báo: “NĐT cần nhìn nhận rõ thị trường và phân khúc đầu tư. Phân tích điểm mạnh và điểm yếu của loại hình BĐS trước khi xuống tiền, không nên “té nước theo mưa”, chạy theo cơn sốt về giá, ảnh hưởng đến thanh khoản khi thị trường đi xuống”

Chưa kể, theo kế hoạch quy hoạch Q.9 đến năm 2020, quận sẽ tập trung phát triển các trung tâm đô thị lớn, trung tâm vệ tinh, hạn chế các dự án lẻ phân lô. Do đó, hoạt động bán nền cũng sẽ bị kiểm soát trong thời gian gần. Vì vậy, hiện tại đã có những cảnh báo về dòng tiền đầu tư của các NĐT thứ cấp. Theo ông Nguyễn Trí, chủ một DN BĐS có trụ sở tại Q.1, giá đất khu Đông tăng mạnh là do dòng tiền xoay chuyển trong “túi” các NĐT thứ cấp, giá trị thực sản phẩm vì thế bị đẩy lên cao. “Hoạt động mua đi bán lại diễn ra nhộn nhịp giữa các NĐT thứ cấp, còn người mua ở thực ra không có nhiều”, ông Trí khẳng định.  

Phương Nga
(Theo Nhịp sống thời đại)

Giới thiệu Dự án đầu tư đầu tay của Công ty BĐS Gia Việt - Dự án Haborizon Nha Trang
www.haborizon.net.vn

Hotline: 090 135 3979